La Asociación de Constructores y Promotores (ACP) de Granada renovó el pasado martes sus órganos de gobierno y, tal y como anunciara este periódico, al frente de la organización patronal se ha situado Enrique Legerén Felix, gerente de la constructora El Partal y consejero del grupo inmobiliario Inversiones Legerén. La primera comparecencia pública de Legerén coincidió ayer con la publicación de los datos de evolución del mercado inmobiliario nacional hechos públicos por el INE, a los que aludió el nuevo responsable empresarial.
Constatado que la evolución de la promoción y construcción de vivienda acumula a lo largo del presente ejercicio registros especialmente negativos, Legerén dejó claro desde un principio que las expectativas para 2009 no son esperanzadoras. «Esperemos que los bancos dinamicen un poco más el sector, se transmita más confianza y bajen los tipos de interés», apuntó el empresario como recetas para hacer frente a la actual situación.



Sobre otra medida que podría impulsar las ventas, como es una posible rebaja generalizada del precio de la vivienda de nueva construcción, Legerén descartó que tal opción se vaya a llevar a cabo. Ente otras razones, dijo, porque la vivienda no se puede considerar como un producto estándar equiparable a otro bien de consumo. «Una vivienda dentro de una misma ciudad, dentro de un mismo edificio, se vende a distinto precio, porque hay diferencias más que notables», aseveró Legerén. De ahí que desde la ACP no se contemple recomendación alguna al respecto y se opte por respetar las políticas de precios que deciden cada una de las empresas.
Buena prueba de lo anterior –según el presidente de la ACP– es que algunas promotoras han probado a bajar el coste de sus pisos sin suerte en la venta de las promociones y otras, por el contrario, sí han conseguido buenos resultados con esta política. «El precio es un factor determinante a la hora de comprar una vivienda, pero yo creo que no es el mayor», que situó en la facilidad o imposibilidad de conseguir un préstamo hipotecario para pagar un bien básico.
Medidas del Gobierno
Sobre la inyección de miles de millones en el sistema financiero español para facilitar el acceso al crédito por parte de pymes y particulares, Legerén se preguntó si tal cantidad de dinero va a llegar a los consumidores, a las empresas. «No lo sabemos, ojalá porque esa sería una forma de revitalizar la economía en general y nuestro sector en particular», señaló el empresario.
Y falta haría que tales medidas diesen resultado, porque según los datos que expuso Legerén, el sector ha perdido nada menos que 9.000 trabajadores en lo que va de año. «Esta es la tristísima realidad de este sector, un drama personal de mucha gente, de muchas familias que a nadie agrada», añadió.
Sobre los objetivos que se ha planteado la nueva directiva de la ACP, Legerén subrayó su decidida apuesta por la reactivación del sector y por frenar la sangría de empleo que sufre.
Y dentro de las actividades específicas que llevará a cabo y que adelantó días pasados a IDEAL, Legerén citó la creación de un área específica de Vivienda de Protección Pública para asesorar a sus asociados sobre este tipo de promociones por las que se apuesta como posible salida a la crisis. La ACP pretende de esta manera facilitar las gestiones a llevar a cabo entre los constructores y promotores y la Delegación de Provincial de la Consejería de la Vivienda para mejorar los protocolos de actuación de la Administración y controlar los plazos para la obtención de calificaciones.

Fuente: Ideal.es